Pendant la minorité de Louis XIV

Louis XIV n'avait pas cinq ans lorsque la mort de son père l'appela au trône le 14 Mai 1643.

Cette année-là eut lieu la construction et l'achèvement de la maison du Passeur qui deviendra petit à petit une auberge-relais. (extrait des Données Chronologiques Pierre Gouet 2005-2006). 

La minorité de Louis XIV fut agitée par les troubles de la Fronde et Jean Le Boindre est chassé de Paris en Avril 1653 par Mazarin, cardinal.

En septembre 1656, Isabel Heurtaux, marchand meunier à Fillé vend à Michel Niepceron, marchand meunier également à Fillé, une lotie de terre dans les grands jardins proches des moulins de Buffes. Sept mois plus tard, en Avril 1657, François Loriot, notaire au Mans, vend également à Michel Niepceron à Fillé, une planche de vigne située au clos du Gros Chesnay.

En Février 1660, Pierre Belasier, homme de peine, vend également à Michel Niepceron, trois planches de vigne au clos du Gros Chesnay tenue censivement des fiefs et seigneuries de Buffes et du Gros Chesnay.

(extraits des Données chronologiques Pierre Gouet 2005-2006).